個性派物件を検討するにあたり、インターネット上にはいくつかの誤解が存在します。契約時のトラブルを防ぐために把握しておくべき要点を整理します。
第一に、「神戸R不動産仲介手数料」に関する誤認です。「デザイン性が高い専門メディアだから仲介手数料が割高なのではないか」と懸念されることがありますが、神戸R不動産を運営する提携事業者（有限会社Lusando / 神戸R不動産運営チーム）は宅地建物取引業者であり、手数料は宅建業法で定められた上限額（賃料の1ヶ月分＋消費税、売買の場合は法定の取引額比例計算）に準拠しています。独自の上乗せ手数料が請求されることはありません。
第二に、「DIY・リノベーションの自由度」に関する誤解です。掲載文に「改装可能」と記載されていても、構造壁の撤去や給排水管の移設など、建物の構造安全性に関わる工事は制限されるケースが大半です。特に神戸古民家リノベーションや分譲マンションの一室改修では、管理規約やオーナーの事前承諾事項をどこまで書面化できるかが極めて重要になります。
第三に、「物件の回転スピード」です。神戸R不動産に掲載される物件は1点ものが多く、掲載即日に問い合わせが殺到し、数日以内に内見予約が埋まるケースが日常茶飯事です。「じっくり他社と比較してから」と構えていると機会を逸しやすいため、気になる物件が出た際は速やかに問い合わせを行う機動力が求められます。
