烏丸紫明は本当に住みやすい？治安やマンション相場・評判を徹底検証についての最新情報を徹底解説します。

居住や物件購入を検討する上で最も重要なのが、周辺相場との客観的な比較です。2026年時点の不動産流通データおよび公示地価をもとに、烏丸紫明エリアの賃貸・売買相場を近隣主要エリアと比較検証しました。

項目・エリア烏丸紫明（鞍馬口駅周辺）烏丸今出川（御所西・北）北大路（北区中心街）家賃相場（単身向け 1K/1R）約6.2万〜7.0万円約6.8万〜7.8万円約5.8万〜6.6万円家賃相場（ファミリー向け 2LDK〜）約15.5万〜19.0万円約18.0万〜23.0万円約14.0万〜17.5万円中古マンション相場（70㎡換算）約4,800万〜6,200万円約5,800万〜7,800万円約4,200万〜5,400万円京都駅へのアクセス所要時間直通 10〜11分直通 9分直通 12〜13分住環境の特徴・総括評価緑地空間と静けさが際立つ好バランス型利便性最高峰だが価格はプレミアム帯商業施設直結で生活利便性が高め

データが示す通り、烏丸紫明のマンション相場や家賃相場は、1駅南の今出川エリアと比較して1〜2割ほど割安な水準に落ち着いています。今出川の利便性を享受しつつ、コストと住居の広さのバランスを取りたい実需層にとって、非常に合理的な選択肢となっていることが読み取れます。